ТРАНСФОРМИРУЕМ ПРОБЛЕМЫ
В ВОЗМОЖНОСТИ
Застройщика сливают в трубу. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта
20 февраля 2024

Застройщика сливают в трубу. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта

Арбитражный суд Татарстана взыскал с ПСО «Казань» в пользу ОЭЗ «Иннополис» 490,8 млн руб. убытков, возникших из-за ненадлежащего исполнения обязательств при строительстве инженерных сетей в инновационном городе. Еще почти 5 млн руб. строительная компания должна возместить истцу за проведение судебной экспертизы и досудебной оценки качества строительных работ и за уплату госпошлины.

Работы стоимостью 2,64 млрд руб. компания должна была завершить до середины 2016 года, но в итоге соглашение постоянно продлевалось и последние акты о сдаче объектов были подписаны уже в октябре 2019 года. Тогда же ОЭЗ и ПСО договорились о снижении стоимости произведенных работ до 1,95 млрд руб.

Однако затем в ОЭЗ «Иннополис» обнаружили «недостатки в выполненных работах». В ноябре 2021 года подрядчику были направлены претензии. «Возражения заказчика сводились к тому, что, начиная с 2017 года, обнаруживается периодическое всплытие на кромке судового хода поверхности реки Волга трубопроводов очищенных сточных вод, а также хлоропроводов на самотечно-сифонных водоводах объекта»,— сказано в материалах суда.

Досудебное обследование инженерных сетей проводило ООО «Водолазная компания подводные технологии». В конце 2021 года ОЭЗ «Иннополис» обратилась в суд с требованием взыскать с ПСО «Казань» 292 млн руб.

В апреле 2022 года Арбитражный суд Татарстана назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Ее поручили специалистам Ижевского государственного технического университета имени М.Т. Калашникова. Они заявили, что неудовлетворительное состояние сетей «связано с недостатками строительно-монтажных работ». При этом общую стоимость реконструкции трубопроводов они оценили в 527 млн руб. В связи с чем ОЭЗ «Иннополис» увеличило сумму требований. Но впоследствии сумма была пересчитана и сократилась до 490 млн руб.

В ПСО «Казань» с выводами экспертов не согласились, но суд не стал назначать новую экспертизу. Строительную компанию также обязали заплатить ижевскому университету дополнительно 95 тыс. руб. за вызов экспертов в суд. Еще 7 тыс. руб. экспертам должна возместить ОЭЗ «Иннополис».

Строительная компания может обжаловать решение Арбитражного суда Татарстана в Одиннадцатом апелляционном арбитражном суде РФ. 

С требованием признать ПСО «Казань» банкротом уже дважды обращалось в суд управление ФНС по Татарстану. По итогам первого дела в декабре 2018 года было заключено мировое соглашение. По второму делу сейчас стороны также пытаются заключить мировую. Однако последние полгода заседания в Арбитражном суде Татарстана постоянно откладываются. Претензии налоговой превышают 4 млрд руб.

«Вероятно, ПСО "Казань" будет инициировать обжалование судебного акта. Его представители возражали против удовлетворения иска и приводили доказательства необоснованности требований истца»,— говорит управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева. 

Подробнее в Коммерсанте

портфолио проектов

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника
2018/05/09—2021/12/21

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.
2020/05/27—2021/03/16

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.
2020/01/22—2020/07/23

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика
2015/10/21—2017/12/20

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России
2016/12/28—2017/11/22

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда
2015/03/31—2017/09/12

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»
2011/02/16—2016/12/15

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»
2012/01/18—2015/09/23

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц
2011/05/30—2014/08/29

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли
2009/01/13—2010/07/22

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли