Застройщика сливают в трубу. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта

Арбитражный суд Татарстана взыскал с ПСО «Казань» в пользу ОЭЗ «Иннополис» 490,8 млн руб. убытков, возникших из-за ненадлежащего исполнения обязательств при строительстве инженерных сетей в инновационном городе. Еще почти 5 млн руб. строительная компания должна возместить истцу за проведение судебной экспертизы и досудебной оценки качества строительных работ и за уплату госпошлины.

Работы стоимостью 2,64 млрд руб. компания должна была завершить до середины 2016 года, но в итоге соглашение постоянно продлевалось и последние акты о сдаче объектов были подписаны уже в октябре 2019 года. Тогда же ОЭЗ и ПСО договорились о снижении стоимости произведенных работ до 1,95 млрд руб.

Однако затем в ОЭЗ «Иннополис» обнаружили «недостатки в выполненных работах». В ноябре 2021 года подрядчику были направлены претензии. «Возражения заказчика сводились к тому, что, начиная с 2017 года, обнаруживается периодическое всплытие на кромке судового хода поверхности реки Волга трубопроводов очищенных сточных вод, а также хлоропроводов на самотечно-сифонных водоводах объекта»,— сказано в материалах суда.

Досудебное обследование инженерных сетей проводило ООО «Водолазная компания подводные технологии». В конце 2021 года ОЭЗ «Иннополис» обратилась в суд с требованием взыскать с ПСО «Казань» 292 млн руб.

В апреле 2022 года Арбитражный суд Татарстана назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Ее поручили специалистам Ижевского государственного технического университета имени М.Т. Калашникова. Они заявили, что неудовлетворительное состояние сетей «связано с недостатками строительно-монтажных работ». При этом общую стоимость реконструкции трубопроводов они оценили в 527 млн руб. В связи с чем ОЭЗ «Иннополис» увеличило сумму требований. Но впоследствии сумма была пересчитана и сократилась до 490 млн руб.

В ПСО «Казань» с выводами экспертов не согласились, но суд не стал назначать новую экспертизу. Строительную компанию также обязали заплатить ижевскому университету дополнительно 95 тыс. руб. за вызов экспертов в суд. Еще 7 тыс. руб. экспертам должна возместить ОЭЗ «Иннополис».

Строительная компания может обжаловать решение Арбитражного суда Татарстана в Одиннадцатом апелляционном арбитражном суде РФ. 

С требованием признать ПСО «Казань» банкротом уже дважды обращалось в суд управление ФНС по Татарстану. По итогам первого дела в декабре 2018 года было заключено мировое соглашение. По второму делу сейчас стороны также пытаются заключить мировую. Однако последние полгода заседания в Арбитражном суде Татарстана постоянно откладываются. Претензии налоговой превышают 4 млрд руб.

«Вероятно, ПСО "Казань" будет инициировать обжалование судебного акта. Его представители возражали против удовлетворения иска и приводили доказательства необоснованности требований истца»,— говорит управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева. 

Подробнее в Коммерсанте