С кого долги за «Дубровку»? Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта

Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил заявление конкурсного управляющего ООО «Строительная компания "Вектор"» Малика Байрамбекова о взыскании убытков в сумме 114,9 млн руб. с бывшего гендиректора и соучредителя общества Ильи Лизьева. Компания возводила в поселке Краснодарском ЖК «Дубровка» (Беговая ул., 56). Застройщик предлагал одно- и двухкомнатные квартиры по цене от 1 млн руб. (от 34 тыс. за 1 кв. м). Два шестиэтажных дома на 252 квартиры застройщик сдал в 2019 году, еще два дома должны были ввести в эксплуатацию в 2020 году, однако этого не произошло.

В октябре 2021 года пресс-служба администрации Краснодарского края сообщила, что Федеральный фонд защиты прав дольщиков принял в работу ЖК «Дубровка», так как на объектах были нарушены сроки завершения строительства более чем на шесть месяцев (ч. 1.1 ст. 23.1 214-ФЗ).

Как писал «Ъ-Кубань», в декабре 2021 года Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом и ввел конкурсное производство в отношении ООО «Строительная компания "Вектор"». С иском о банкротстве застройщика в марте 2021 года обратилось ООО «ЮгЭнергоСеть». Позже, в ноябре того же года, аналогичное заявление подал Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева констатирует, что исполнение судебных актов о взыскании денежных средств с контролирующих должника лиц обычно осложнено отсутствием у них достаточных активов для погашения присужденных сумм.

«Как правило, управляющий приходит к выводу о необходимости либо продавать право требования к контролирующему лицу, либо подавать заявление уже о личном банкротстве виновного. Банкротство контролирующего лица — один из наиболее эффективных способов получения долга, так как есть возможность определить имеющееся у должника имущество и получить хотя бы частично присужденные денежные средства»,— отмечает госпожа Галеева.

Подробнее в Коммерсанте