«Галактику» продали с дисконтом. Краснодарский ТРЦ реализовали на торгах по сниженной в два раза цене. Комментарий Владимира Замураева для Коммерсанта

ТРК «Галактика» в Краснодаре продали на публичных торгах за 2,2 млрд руб. В 2021 году здание ТРК в ходе банкротства ЗАО «Темпл Инк» оценили в 5,3 млрд руб. Торговый центр приобрела компания «ВАК», занимающаяся покупкой и продажей недвижимого имущества. По словам конкурсного управляющего банкрота, с победителем торгов договор купли-продажи должен быть подписан уже на текущей неделе.

Имущество банкрота ЗАО «Темпл Инк» — ТРК «Галактика» в Краснодаре (ул. Уральская, 98/11) в ходе публичных торгов приобрела компания «ВАК». Сумма сделки составляет 2,2 млрд руб. Сообщение о результатах торгов опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Торги со снижением первоначальной стоимости были объявлены 4 марта, на продажу в пятый раз выставили здание ТРК площадью 94 тыс. кв. м, участок под ним и объекты инфраструктуры. Начальная цена единого лота — 4,7 млрд руб.

Владимир Замураев констатирует, что снижение стоимости коммерческой недвижимости в два раза на этапе публичного предложения относительно рыночной стоимости является нормальной практикой. «Новые собственники могут сделать ставку как на развитие объекта с его текущим назначением, так и на его перепрофилирование. С одной стороны, людям в любом случае нужны будут места для покупок и отдыха, а развлекательная составляющая комплекса позволит оставлять детей под присмотром на время шопинга. Вместе с тем никто не отменял возможность изменения назначения объекта. Так, например, в начале 2023 года в Краснодаре сеть аптек Апрель выкупила ТЦ Карнавал, который будет перепрофилирован в офисы».

Подробнее в КоммерсантЪ.