+7(495)921-03-70
публикации / Статьи
ТРАНСФОРМИРУЕМ ПРОБЛЕМЫ
В ВОЗМОЖНОСТИ
Залоговые кредиторы застройщика: как изменились их права. Статья Валерии Нуждаевой для Право-300
07 ноября 2024

Залоговые кредиторы застройщика: как изменились их права. Статья Валерии Нуждаевой для Право-300

С 2017 года регламентация банкротства застройщиков перманентно реформируется – законодатель и правоприменитель стремятся уравновесить гарантии участников строительства (физлиц-дольщиков) с интересами иных кредиторов (инвесторов), обеспечив интересы этих лиц в процедуре. Одним из самых насущных до недавнего времени оставался вопрос расчета и выплаты компенсации инвесторам при передаче объектов незавершенного строительства, включая заложенные помещения, фонду. В этом году законодатель решил многолетнюю проблему и закрепил гарантии защиты прав залоговых кредиторов.

Федеральным законом от 08.08.2024 №282-ФЗ внесены изменения, утверждающие единый порядок удовлетворения требований бывших залоговых кредиторов при передаче недостроенного дома инвестору. Таким образом, на сегодняшний день интересы залоговых кредиторов в банкротстве застройщиков учтены на законодательном уровне и установлен понятный механизм компенсации. Тем не менее, новое регулирование имеет как положительные так и отрицательные стороны.

Подробнее

статья

портфолио проектов

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника
2018/05/09—2021/12/21

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.
2020/05/27—2021/03/16

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.
2020/01/22—2020/07/23

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика
2015/10/21—2017/12/20

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России
2016/12/28—2017/11/22

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда
2015/03/31—2017/09/12

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»
2011/02/16—2016/12/15

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»
2012/01/18—2015/09/23

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц
2011/05/30—2014/08/29

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли
2009/01/13—2010/07/22

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли

все проекты >