За дом наперед. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта

Конкурсный управляющий ООО «Строй-Сити» Малик Байрамбеков направил в Арбитражный суд Краснодарского края заявление о взыскании с учредителя компании Степана Малыгина и экс-гендиректора общества Павла Зуйкова убытков в размере 101 млн руб.

Павел Зуйков являлся гендиректором компании с 2014 по 2016 год, а Степан Малыгин — учредителем с 25% долей в УК предприятия, а также гендиректором общества с 2016 по 2020 год.
Как следует из материалов дела, компания получила разрешение на строительство 20-этажного дома в Краснодаре (проезд 1-й Лиговский) в 2015 году. Общая площадь земельного участка составляет 17,5 тыс. кв. м, количество квартир — 1206, жилая площадь — 43,5 тыс. кв. м. Застройщик должен был сдать объект в декабре 2019 года.

Однако в июле 2018 года в связи с тем, что строительство многоквартирного дома так и не началось, в краевой арбитраж с требованием признать общество банкротом обратился один из обманутых дольщиков — Мирослав Ротэрмель. Суд взыскал с ООО «Строй-Сити» в пользу истца 710,5 тыс. руб., а в мае 2018 года его договор об участии в долевом строительстве был расторгнут определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

В августе 2020 года краевой арбитраж признал ООО «Строй-Сити» несостоятельным, в отношении компании открыто конкурсное производство.

«Всего в результате действий застройщика пострадавшими признано 29 участников долевого строительства. Общая сумма их требований с убытками составляет 87 млн руб. В связи с бездействием Степана Малыгина и Павла Зуйкова у компании в 2016 году образовалась дебиторская задолженность в сумме 92,3 млн руб., также бывшие руководители не передали основные средства в сумме 8,9 млн руб., которые имелись на счету компании, арбитражному управляющему. Отсюда и общая сумма взыскания убытков — 101 млн руб.»,— комментирует ситуацию «Ъ-Кубань» конкурсный управляющий компании-банкрота Малик Байрамбеков.

Дом, который возводило ООО «Строй-Сити», на сегодняшний день признан Минстроем России проблемным и включен в Единую информационную систему жилищного строительства. На сайте наш.дом.рф сообщается, что восстановить права обманутых дольщиков государство намерено до 31 декабря 2023 года.

Зоя Галеева считает, что, если конкурсному управляющему удастся доказать факты бездействия контролирующих лиц, а также наличие неблагоприятных последствий такого бездействия для должника, суд, вероятно, удовлетворит заявление управляющего и взыщет заявленную сумму убытков.

Подробнее в Коммерсанте