Кассация: возврат жилья должнику по реституции не исключает исполнительского иммунитета. Комментарий Валерии Нуждаевой для PROбанкротство

В рамках дела о банкротстве умершего Аркадия Попова (дело А56-114820/2019) его бывшая жена Ольга Попова обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, в котором просила исключить из конкурсной массы имущества должника жилой дом, земельный участок и нежилое здание, расположенные в Московской области. Эти объекты недвижимости были включены в конкурсную массу в результате признания недействительными сделок по брачному договору и договорам дарения, заключенных Ольгой и Аркадием Поповыми.

Суд первой инстанции отказался исключить из конкурсной массы должника долей Аркадия Попова в размере одной второй в праве собственности на объекты недвижимости, а в остальной части, касающейся долей Ольги Поповой, производство по делу прекратил. Апелляционный суд изменил определение первой инстанции, отказав в удовлетворении заявления в полном объеме.

Валерия Нуждаева, старший юрист Центра по работе с проблемными активами, отметила, что в последней практике по спорам об исключении единственного жилья из конкурсной массы суды все охотнее занимают продолжниковскую позицию. При этом в скором времени должники могут получить возможность сохранять жилье, купленное с использованием ипотечного кредитования. Рассмотрение настоящего спора было осложнено фактом признания недействительными сделками брачного договора и договора дарения имущества дочери должника, а также включением имущества в конкурсную массу должника в результате применения реституции. Нижестоящие суды посчитали, что указанное само по себе делает невозможным исключение единственного жилья из конкурсной массы по заявлению супруги должника. Однако аналогичные обстоятельства уже являлись предметом оценки ВС РФ и суд кассационной инстанции учел ранее вынесенные позиции для разрешения настоящего спора. Исходя из этого, позиция суда по рассмотренному делу не окажет влияния на дальнейшую практику по спорам об исключении единственного жилья из конкурсной массы.

Подробнее в PROбанкротство