ТРАНСФОРМИРУЕМ ПРОБЛЕМЫ
В ВОЗМОЖНОСТИ
25 декабря 2023

ФНС примирилась с Gatchina Gardens. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области утвердил мировое соглашение между Федеральной налоговой службой и девелопером проекта Gatchina Gardens и прекратил производство по банкротству застройщика, инициированное осенью этого года ФНС. По соглашению компания обязуется выплатить задолженность перед налоговой службой в размере 44,3 млн рублей. 

Как уже сообщал «Ъ-СПб», в сентябре этого года ФНС подала заявление о признании девелопера несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры наблюдения. Причиной возникновения задолженности и приостановки строительства ЖК Gatchina Gardens стало присутствие в составе учредителей компании иностранных инвесторов из недружественных стран и, как следствие,— невозможность использовать проектное финансирование российских банков, объяснила руководитель ООО «СЗ "Гатчинская гольф-деревня"».

Для устранения возникших трудностей потребовалась релокация бизнеса в Объединенные Арабские Эмираты. По данным ЕГРЮЛ, с мая 2023 года 99% долей компании владеет международная коммерческая компания «Сустэйнабл Девелопмент Инвестментс Лимитед», зарегистрированная в ОЭЗ, 1% принадлежит петербургскому ООО «КасторЭКС Капитал.Ру». Крупнейшим бенефициаром с долей в 49% в уставном капитале является россиянка Наталья Уггла. 44% акций находится у гражданина Пакистана Ниаза Ахмада Ишфак Ахмада. Ранее инвестором проекта выступала шведская компания CastorX Capital, учредителем которой выступал Ханс-Оке Уггла.

Нарушение условий соглашения повлечет за собой возобновление дела о банкротстве, предупреждают юристы, но руководство компании заверяет, что причины возникновения задолженности устранены и в ближайшее время застройщик возобновит работы на объекте.

Зоя Галеева, управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами, полагает, что расторжение мирового соглашения возможно, если должник допустит неисполнение обязательств в отношении требований кредиторов, составляющих не менее 25% требований на дату утверждения мирового соглашения. «В случае если должник будет осуществлять исполнение мирового соглашения с некоторыми нарушениями, для взыскателя (ФНС) может быть более целесообразно не расторгать мировое соглашение, а обратиться в суд с заявлениями о выдаче исполнительных листов по взысканию оставшихся непогашенными требований»,— подчеркивает госпожа Галеева.

Подробнее в Коммерсанте

портфолио проектов

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника
2018/05/09—2021/12/21

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.
2020/05/27—2021/03/16

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.
2020/01/22—2020/07/23

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика
2015/10/21—2017/12/20

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России
2016/12/28—2017/11/22

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда
2015/03/31—2017/09/12

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»
2011/02/16—2016/12/15

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»
2012/01/18—2015/09/23

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц
2011/05/30—2014/08/29

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли
2009/01/13—2010/07/22

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли