ФНС примирилась с Gatchina Gardens. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области утвердил мировое соглашение между Федеральной налоговой службой и девелопером проекта Gatchina Gardens и прекратил производство по банкротству застройщика, инициированное осенью этого года ФНС. По соглашению компания обязуется выплатить задолженность перед налоговой службой в размере 44,3 млн рублей. 

Как уже сообщал «Ъ-СПб», в сентябре этого года ФНС подала заявление о признании девелопера несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры наблюдения. Причиной возникновения задолженности и приостановки строительства ЖК Gatchina Gardens стало присутствие в составе учредителей компании иностранных инвесторов из недружественных стран и, как следствие,— невозможность использовать проектное финансирование российских банков, объяснила руководитель ООО «СЗ "Гатчинская гольф-деревня"».

Для устранения возникших трудностей потребовалась релокация бизнеса в Объединенные Арабские Эмираты. По данным ЕГРЮЛ, с мая 2023 года 99% долей компании владеет международная коммерческая компания «Сустэйнабл Девелопмент Инвестментс Лимитед», зарегистрированная в ОЭЗ, 1% принадлежит петербургскому ООО «КасторЭКС Капитал.Ру». Крупнейшим бенефициаром с долей в 49% в уставном капитале является россиянка Наталья Уггла. 44% акций находится у гражданина Пакистана Ниаза Ахмада Ишфак Ахмада. Ранее инвестором проекта выступала шведская компания CastorX Capital, учредителем которой выступал Ханс-Оке Уггла.

Нарушение условий соглашения повлечет за собой возобновление дела о банкротстве, предупреждают юристы, но руководство компании заверяет, что причины возникновения задолженности устранены и в ближайшее время застройщик возобновит работы на объекте.

Зоя Галеева, управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами, полагает, что расторжение мирового соглашения возможно, если должник допустит неисполнение обязательств в отношении требований кредиторов, составляющих не менее 25% требований на дату утверждения мирового соглашения. «В случае если должник будет осуществлять исполнение мирового соглашения с некоторыми нарушениями, для взыскателя (ФНС) может быть более целесообразно не расторгать мировое соглашение, а обратиться в суд с заявлениями о выдаче исполнительных листов по взысканию оставшихся непогашенными требований»,— подчеркивает госпожа Галеева.

Подробнее в Коммерсанте