ТРАНСФОРМИРУЕМ ПРОБЛЕМЫ
В ВОЗМОЖНОСТИ
11 мая 2023

Бизнес-центр банка «Советский» внесли в конкурсную массу. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта

Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ), конкурсный управляющий обанкротившегося банка «Советский», зарегистрировала право собственности на 39 помещений бизнес-центра «Балтис Плаза» в Санкт-Петербурге на Среднем проспекте Васильевского острова (бывшая гостиница «Гаванская») площадью примерно 17 тыс. кв. м, сообщила вчера пресс-служба госкомпании. Их реализация позволит агентству пополнить конкурсную массу в интересах кредиторов банка. Участники рынка недвижимости оценивают максимальную стоимость помещений (они составляют примерно 70% от всего бизнес-центра) в 1,5-1,7 млрд рублей, но сомневаются, что продажа может состояться без значительного дисконта в 30-40%.

Банк России отозвал лицензию у АО «Банк Советский» на осуществление банковских операций с 3 июля 2018 года в связи со «снижением размера собственных средств банка (капитала) ниже минимального значения его уставного капитала». В отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначено АСВ, которое несколько лет пыталось оспорить вывод из банка актива — бизнес-центра «Балтис Плаза» на Среднем пр., В.О., 88, лит. А.

Осенью 2014 года этот бизнес-центр купил Станислав Митрушин, экс-председатель совета директоров «Советского». Затем он заключил с банком договор дарения имущества. Госкорпорация потребовала через суд признать за банком право собственности на актив, так как цепочка сделок повлекла для банка «Советский» и его кредиторов неблагоприятные последствия при изъятии имущества. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил требование АСВ из-за отсутствия согласия супруги Митрушина на дарение их общего имущества.

Апелляция также согласилась с мнимостью оспариваемых сделок, но Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отказался передать БЦ в конкурсную массу «Советского». АСВ подало жалобу в Верховный суд, который признал правильность решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти. Регистрация права собственности на часть бизнес-центра за банком подтверждается сведениями ЕГРН.

Анализируя данную ситуацию, Зоя Галеева указывает, что имущество должника по общему правилу реализуется после проведения инвентаризации, оценки и утверждения положения о порядке продажи. Однако в отдельных случаях управляющий не может приступить к реализации имущества в силу объективных причин.

 

Подробнее в Коммерсанте.

портфолио проектов

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника
2018/05/09—2021/12/21

Взыскание проблемной задолженности с последующей корпоративной реорганизацией и реструктуризацией обязательств должника

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.
2020/05/27—2021/03/16

Структурирование сложной многоэтапной сделки по обмену активами на сумму более 10 млрд руб.

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.
2020/01/22—2020/07/23

Структурирование сделки по приобретению 100% акций общества Аммоний и прав требования к нему у ВЭБ.РФ в размере более 111 млрд руб.

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика
2015/10/21—2017/12/20

Взыскание проблемной задолженности с холдинговой компании-застройщика

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России
2016/12/28—2017/11/22

Установление контроля мажоритарного кредитора над одним из ведущих производителей стали для военно-промышленного комплекса России

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда
2015/03/31—2017/09/12

Взыскание задолженности с иностранного инвестиционного фонда

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»
2011/02/16—2016/12/15

Корпоративная реорганизация и реструктуризация обязательств ГК «ИЖМАШ»

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»
2012/01/18—2015/09/23

Взыскание проблемной задолженности ГК «Павловскгранит»

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц
2011/05/30—2014/08/29

Взыскание проблемной задолженности физических и юридических лиц

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли
2009/01/13—2010/07/22

Реорганизация телекоммуникационного холдинга, создание единого центра управления и прибыли