Бизнес-центр банка «Советский» внесли в конкурсную массу. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта

Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ), конкурсный управляющий обанкротившегося банка «Советский», зарегистрировала право собственности на 39 помещений бизнес-центра «Балтис Плаза» в Санкт-Петербурге на Среднем проспекте Васильевского острова (бывшая гостиница «Гаванская») площадью примерно 17 тыс. кв. м, сообщила вчера пресс-служба госкомпании. Их реализация позволит агентству пополнить конкурсную массу в интересах кредиторов банка. Участники рынка недвижимости оценивают максимальную стоимость помещений (они составляют примерно 70% от всего бизнес-центра) в 1,5-1,7 млрд рублей, но сомневаются, что продажа может состояться без значительного дисконта в 30-40%.

Банк России отозвал лицензию у АО «Банк Советский» на осуществление банковских операций с 3 июля 2018 года в связи со «снижением размера собственных средств банка (капитала) ниже минимального значения его уставного капитала». В отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначено АСВ, которое несколько лет пыталось оспорить вывод из банка актива — бизнес-центра «Балтис Плаза» на Среднем пр., В.О., 88, лит. А.

Осенью 2014 года этот бизнес-центр купил Станислав Митрушин, экс-председатель совета директоров «Советского». Затем он заключил с банком договор дарения имущества. Госкорпорация потребовала через суд признать за банком право собственности на актив, так как цепочка сделок повлекла для банка «Советский» и его кредиторов неблагоприятные последствия при изъятии имущества. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил требование АСВ из-за отсутствия согласия супруги Митрушина на дарение их общего имущества.

Апелляция также согласилась с мнимостью оспариваемых сделок, но Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отказался передать БЦ в конкурсную массу «Советского». АСВ подало жалобу в Верховный суд, который признал правильность решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти. Регистрация права собственности на часть бизнес-центра за банком подтверждается сведениями ЕГРН.

Анализируя данную ситуацию, Зоя Галеева указывает, что имущество должника по общему правилу реализуется после проведения инвентаризации, оценки и утверждения положения о порядке продажи. Однако в отдельных случаях управляющий не может приступить к реализации имущества в силу объективных причин.

Подробнее в Коммерсанте.