ВС защитил фонд от выплат по уступленным требованиям при конкурсном производстве

Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов, которые обязывали ППК «Фонд развития территорий» выплатить возмещение гражданке, купившей право требования на квартиру у юридического лица после банкротства застройщика. Тамара Гарина приобрела право требования по договору уступки у ООО «Баумикс» в июне 2020 года, когда в отношении ООО «ЖК "Весенний"» уже было открыто конкурсное производство. Фонд отказал в выплате, сославшись на прямой законодательный запрет. Три судебные инстанции удовлетворили требования Гариной, посчитав значимым момент возникновения первоначального требования у первого кредитора (2016 год). Экономколлегия Верховного Суда отменила эти акты и отказала заявительнице, указав, что суды не применили императивную норму части 3 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ, которая исключает выплату возмещения лицу, приобретшему требование после открытия конкурсного производства (дело А41-16087/2016).

Суд отметил, что Гарина заключила сделку в условиях, когда объективные перспективы завершения строительства отсутствовали, а выплата возмещения за счет имущества Фонда носит компенсационный характер и не должна нарушать права иных лиц. Законодатель специально ввел ограничение для цессионариев, чтобы исключить спекулятивные сделки с правами требований к проблемным застройщикам.