ВС проверит законность включения требования в реестр ЖСК

В рамках дела о банкротстве ЖСК «Корабел» Назик Норекян обратилась с заявлением о включении в реестр участников строительства требования о передаче квартиры. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления, установив фальсификацию документов, подтверждающих внесение паевого взноса, и отсутствие доказательств оплаты. Апелляционный суд, с которым согласился суд округа, отменил это определение и включил требование, сославшись на показания свидетеля и факт проживания заявительницы в квартире. Департамент капитального строительства города Севастополя обратился в Верховный суд с кассационной жалобой, указав на существенные нарушения: апелляционный суд сослался на показания не того лица, а документы содержат признаки фальсификации. Судья Верховного суда Елена Борисова передала спор в Экономколлегию (дело N А84-110/2022).

Суд первой инстанции выявил, что в договоре указан расчетный счет кооператива, открытый после даты договора, а площадь квартиры не соответствовала проектной. В реестре членов ЖСК сведения о заявительнице отсутствовали, а цена договора была ниже рыночной. Также установлено, что подписи на документах выполнены не бывшим председателем кооператива.