ВС: фонд не обязан гасить все текущие долги застройщика-банкрота сверх лимитов

Экономколлегия Верховного Суда РФ частично отменила решения нижестоящих судов по делу о банкротстве застройщика ООО «Инвест Парк-77». Ранее суды обязали публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» перечислить на счет должника 139,1 млн рублей для погашения всех текущих платежей. Фонд оспорил эту сумму, указав, что по новым правилам закона о банкротстве (Закон № 282-ФЗ) размер компенсации ограничен 5% от стоимости имущества. Верховный Суд согласился с доводами фонда, отметив, что подлежащая перечислению сумма не могла превышать 12,7 млн рублей. Суд указал, что новые лимиты применяются независимо от наличия у должника иного имущества. Дело № А41-66667/2019 направлено на новое рассмотрение.

<Закон № 282-ФЗ от 8 августа 2024 года установил, что при передаче прав на объекты застройщика-банкрота фонд обязан погасить текущие требования по зарплате в полном объеме, а по иным текущим требованиям — в размере, не превышающем 5% от стоимости переданного имущества. Верховный Суд подтвердил, что это правило действует и в ситуации, когда у должника не осталось других активов.>