Кассация отвергла эстоппель против дольщика в банкротстве застройщика

Арбитражный суд Московского округа обязал конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» перечислить ПАО Национальный банк «ТРАСТ» 63 млн рублей, полученных от продажи доли в объекте незавершенного строительства. Спор возник в рамках дела о банкротстве застройщика. Банк «ТРАСТ», являясь правопреемником ООО «Строительная компания Стратегия», потребовал выплаты, ссылаясь на залоговый статус своих требований, основанных на договорах долевого участия. Суды первой и апелляционной инстанций дважды отказывали банку, указывая на отсутствие установленного залогового статуса и применяя принцип эстоппель из-за голосования правопредшественника на собрании кредиторов как незалогового кредитора.

Кассация отменила эти решения, указав, что требования по зарегистрированным договорам долевого участия обеспечены залогом в силу закона. Суд отметил, что неустановление залогового статуса при включении в реестр не прекращает право залога, а кредитор не выражал волю на отказ от него. Также суд установил, что голосование на собрании по вопросу создания комитета кредиторов, где вправе голосовать все кредиторы, не свидетельствует о недобросовестности банка. Дело № А41-34824/16.