Застройщик не смог взыскать 100 млн рублей с мэрии Сочи за изъятие земель. Комментарий Зои Галеевой для Коммерсанта

Компания «Бамстройпуть» проиграла в кассационной инстанции спор против мэрии Сочи о взыскании 99,5 млн руб. убытков, понесенных вследствие изъятия земельных участков. Земля была предоставлена обществу в 1995-1996 годах под строительство коттеджного квартала и поликлиники. Впоследствии участки предоставили третьим лицам. Суды постановили, что администрация Сочи не имела права предоставлять федеральную землю компании, соответственно, предприятие не вправе требовать возмещения убытков.

В случае обжалования судебных актов управляющим Верховный Суд может обратить внимание на уклонение администрации от предоставления суду доказательств, однако отмена судебных актов и взыскание убытков с администрации в пользу компании представляются маловероятными.

В то же время в рамках дела о банкротстве суд постановил взыскать с администрации в пользу должника судебную неустойку за неисполнение судебного акта об истребовании доказательств - землеустроительных дел и государственных актов в отношении спорных земельных участков. В случае получения управляющим данных доказательств, если они подтвердят наделение администрации полномочиями по предоставлению права пользования, судебные акты могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам, а требование компании может быть удовлетворено.

Зоя Галеева считает, что в отсутствие землеустроительных дел, от предоставления которых уклонилась администрация, установить порядок получения компанией права пользования земельными участками не представляется возможным. Можно допустить, что администрация действительно издала соответствующие акты по распоряжению федерального собственника и в настоящее время скрывает доказательства этого.

Подробнее в Коммерсантъ..