Мутко призвал упростить процедуру банкротства застройщиков. Комментарий Михаила Ковалева для PROбанкротство

Виталий Мутко, генеральный директор «Дом.РФ», на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) заявил о необходимости упрощения процедуры банкротства застройщиков, которые не могут самостоятельно выполнить свои обязательства. По его мнению, это позволит банкам быстрее завершать проекты.

Виталий Мутко подчеркнул, что сегодня деньги дольщиков, находящиеся на эскроу-счетах, надежно защищены. Даже если застройщик не сможет достроить дом самостоятельно, это сделает банк-кредитор. Однако в некоторых случаях дольщики могли бы получить свои квартиры быстрее, если бы процедура банкротства не была такой длительной.

Пресс-служба «Дом.РФ» уточнила, что обычно в ходе процедуры банкротства реализация проекта замораживается примерно на полтора года, как в части строительства, так и привлечения новых средств.

Предложение о необходимости внесения изменений в правила банкротства застройщиков является логичным ответом на последовательно увеличивающуюся продолжительность процедур банкротства организаций, отметил Михаил Ковалев, ведущий эксперт «Центра по работе с проблемными активами».

Как следует из статистических данных Федресурса, средняя длительность процедуры банкротства последовательно увеличивается год от года и на 2024 год составляет более трех лет. При это длительность процедуры банкротства застройщиков, как правило, значительно превышает среднюю.

В настоящее время в отношении застройщика не применяются процедуры наблюдения и финансового оздоровления, по результатам рассмотрения заявления о банкротстве могут быть приняты только судебные акты о признании застройщика банкротом или об отказе в признании его банкротом. Данная особенность применения процедур банкротства должна была обеспечить сокращение срока рассмотрения дела.

В то же время представляется неверным подход, при котором предпочтение отдается ликвидационной процедуре, без возможности для должника и кредиторов обеспечить реструктуризацию таким образом, чтобы и продолжить работы по строительству, и позволить кредиторам определить порядок и сроки погашения задолженности.

Подробнее