Кассация: суды обязаны проверять реальную нужду должника в аренде жилья. Комментарий Михаила Ковалева для PROБанкротство

В декабре 2024 г. Арбитражный суд города Москвы признал Викторию Порошкову банкротом и ввел процедуру реализации имущества. Порошкова заключила договор аренды квартиры в Краснодаре с Карине Шахвердян на период с августа 2024 г. по июль 2025 г. за 35 тыс. рублей в месяц. В конце декабря 2024 г. она обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы денежных средств в размере 35 тыс. рублей ежемесячно для оплаты аренды, ссылаясь на отсутствие собственного жилья.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали. Порошкова пожаловалась в Арбитражный суд Московского округа, указав, что по месту регистрации в Москве находится коммунальная квартира, где проживает Любовь Кулька, которая возражает против совместного проживания с должником.

Арбитражный суд Московского округа отменил определение Арбитражного суда города Москвы и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда, направив обособленный спор на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Кассационный суд при рассмотрении жалобы должника-гражданина обратил внимание на необходимость надлежащего исследования обоснованности заявления об исключении денежных средств из конкурсной массы, отметил Михаил Ковалев, ведущий эксперт «Центра по работе с проблемными активами».

Должник при подаче заявления мотивировал его отсутствием в собственности жилья, невозможностью проживания по адресу регистрации и необходимостью арендовать жилое помещение с арендной платой выше размера прожиточного минимума.

При рассмотрении дел о банкротстве граждан одним из важнейших вопросов является соразмерность применяемых в рамках процедуры мер с учетом необходимости соблюдения баланса интересов кредиторов и должника.

Необходимо не только принимать во внимание нормы Закона о банкротстве, призванные в интересах кредиторов несостоятельного должника обеспечить сохранность имущественной массы, но и учитывать права должника, в том числе право на достойную жизнь. Особый правовой режим для единственного имеющегося в собственности жилья, исполнительский иммунитет, призван обеспечить конституционное право каждого на жилище.

В то же время при отсутствии у гражданина жилого помещения в собственности право на жилище может быть реализовано путем заключения гражданином договора аренды. В таком случае аналогичный особый правовой режим подлежит применению и к денежным средствам гражданина, необходимым для внесения арендных платежей.

Подробнее